Рынок загородной недвижимости в Новосибирской области за последние несколько лет стал «рынком покупателя». В условиях нехватки наличных средств у потребителей девелоперы и риэлтеры идут на большие скидки (до 20-30%) и проводят разнообразные акции, что благоприятно сказывается на выборе и ценах. В целом загородная недвижимость сегодня — это популярный тренд, отражающий запрос на хорошую экологию, спокойный ритм жизни и высокое ее качество. Согласно опросам, доля желающих переехать в загородный дом составляет до 80% горожан!
 
Основной сегмент спроса приходится на дома как для круглогодичного, так и для сезонного проживания, площадью от 80 до 120 квадратных метров. Причём есть интерес как к готовым проектам, так и к строительству «под ключ». Надо отметить, что второе за последние годы превратилось из удела «шабашников» в цивилизованный бизнес.
 
Что же касается покупки земельных участков, клиенты предпочитают делать это в организованных посёлках с полной инфраструктурой. Наиболее популярное направление — традиционно северное, район Обкомовских дач и прилегающие к нему. Надо отметить, что сибиряки одинаково охотно используют при строительстве как брус и бревно, так и кирпич, пено- и газобетон. Велик спрос на участки более 10 соток возле леса и водоёма.
 
Ещё один популярный тренд — люди рассматривают загородные дома как запасной аэродром и не спешат расставаться с городскими квартирами. Поэтому растёт интерес к ипотечным услугам, банки чутко реагируют на него и предлагают большое количество разнообразных кредитных программ.
 
Девелоперы дружно отмечают, что уровень осведомленности клиентов сильно вырос. Это касается всего: от коммуникаций и прав на землю до технических деталей строительства. Покупатель стал более требователен: он уже не верит обещаниям светлого будущего, а хочет все и сразу — хорошие дороги, магазины, детские сады.
 
Вместе с тем покупатели становятся более занятыми и не готовы разбираться сами в нюансах утепления кровли или водоотведения. Им все чаще нужны комплексные решения, а в этих условиях очень важен уровень доверия к продавцу и тесные личные отношения, которые можно завязать в том числе на выставках и ярмарках.
 
Новосибирскому рынку есть куда расти, и, значит, будет появляться все больше девелоперов и интересных предложений, которые мы постараемся представить на наших выставках.